30 мая 2016
Согласно Определений СК по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 8-КГПР15-2 и от 01.12.2015 № 87-КГПР15-9, у ресурсоснабжающих организаций отсутствует право взыскивать с потребителей многоквартирных домов, обслуживаемых управляющими компаниями, плату за коммунальные услуги потребленные на общедомовые нужды (далее – ОДН).
В силу п. 44 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, не может превышать объем, рассчитанный исходя из нормативов потребления услуги. Исключением является наличие соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о распределении «сверхнормативного» объема между всеми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого помещения в доме. Если указанное решение не принято, то «сверхнормативный» объем коммунальной услуги исполнитель (управляющая организация, ТСЖ, ЖСК) оплачивает за счет собственных средств.
Кроме того, вне зависимости от наличия или отсутствия договора ресурсоснабжения, между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией, выставление счетов за коммунальные услуги на ОДН, последними, действующим законодательством не предусмотрено.
На основании вышеизложенного, в случае выставления ресурсоснабжающими организациями Вам счетов за «сверхнормативный» объем коммунальных услуг на ОДН, Вам необходимо обратиться в указанные организации для произведения перерасчета.