4 сентября 2024
Общее собрание собственников помещений является органом управления многоквартирного дома. На собрании принимаются важные решения, которые влияют на всех жильцов дома. Инициировать проведение общего собрания может любой из собственников помещения в многоквартирном доме или организация, ответственная за содержание общего имущества дома.
К числу вопросов, которые могут решаться на общем собрании собственников помещений относятся, в том числе: принятие решения о проведении реконструкции или капитального ремонта многоквартирного дома, благоустройство придомовой территории, выбор способа управления многоквартирным домом, размещение рекламных и иных конструкций на фасаде дома и иные вопросы, касающиеся общего имущества многоквартирного дома.
Действующим законодательством предусмотрено, что собрание должно проводиться как минимум один раз в год. Внеочередные общие собрания собственников помещений могут проводиться неограниченное количество раз.
Предусмотрены три формы проведения общего собрания собственников - это очная, заочная и очно-заочная. В очной форме собственники должны непосредственно присутствовать на собрании и голосовать по вопросом повестки. В заочной форме собрание проводится опросным путем или с использованием онлайн системы (например через ГИС ЖКХ). Очно-заочная форма сочетает в себя оба способа и предусматривает возможность проведения очного обсуждения вопросов повестки дня и принятие решений по ним, а также последующую передачу заполненных бюллетеней в место сбора, до окончания срока проведения собрания.
Для принятия решений по большинству вопросов необходимо чтобы в голосовании приняли участие как минимум 50 процентов собственников, а по таким вопросам как перевод помещения из жилого в нежилое, необходимо чтобы в голосовании приняли участие уже как минимум 2/3 собственников.
Более подробную информацию о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также образцы документов можно посмотреть по ссылке: https://ingoszhil.kamgov.ru/protokol.
