9 августа 2024
Общедомовая собственность в многоквартирном доме непосредственно связана с жилыми помещениями и предназначена для их обслуживания. В состав общего имущества дома включаются: лестницы, чердаки, подвалы, инженерные коммуникации, крыша, наружные стены, земельный участок, сформированный под домом и т.д.
Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений в многоквартирном доме. При этом, собственники не вправе выделять в натуре свою долю в праве общей долевой собственности.
Из этого следует, что распоряжаться общим имуществом дома собственники могут только коллективно. Вопросы, касающиеся распоряжения таким имуществом должны решаться на общем собрании собственников помещений.
Собственники имеют право получать доход от общего имущества, направляя его впоследствии на нужды дома, такие как благоустройство или ремонт. К примеру, фасад дома можно сдать в аренду для размещения рекламы.
Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме вправе распоряжаться общим имуществом дома. Рациональное использование данного права может помочь обеспечить надлежащее содержание общего имущества дома и реализовать идеи жильцов по улучшению своих жилищных условий.
